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小港房屋買賣 亞灣兵工廠光華和平｜唯一釋出一眼入魂｜4房+平
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
粵江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光華書香世家
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.85 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：18.75 坪
- 土地面積：10.85 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-7
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光華國中、民權、樂群國小
鄰近公園：汕頭公園、文化中心
生活機能：家樂福、好市多
附近交通：獅甲捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光華國中、民權、樂群國小
鄰近公園：汕頭公園、文化中心
生活機能：家樂福、好市多
附近交通：獅甲捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視生活機能與空間格局的家庭。
此物件的主要亮點在於「坪效比」與「生活機能」的平衡。1398 萬的價格買到含車位、57 多坪、4 房的大格局住宅，在高雄市前鎮區相當罕見，且 5 年前的翻新降低了入住後的維護成本。對於有學齡子女的買方而言，鄰近光華國中等學校更是重要加分項。然而，買方需留意屋齡已達 32 年，建議在簽約前詳細詢問社區管委會的修繕基金狀況及公共設施更新計畫，以確保長期居住品質與未來轉手的流動性。
問與答
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葉盈汝(仲介，收取服務費)
暱稱：葉盈汝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-460771
訂閱：0 (加入)
大同中山 加盟店
經紀業名稱: 常勝地產有限公司
證號: (113)登字第470252號
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